很多公租房被非法转租北京西城区房管局涉及负责人昨天在直管公房违规转租转借清扫整治部署会议上透漏，估计全区直管公房违规转租转借的比例大约在25%左右，主要是用作居住于或拆改用作经营，同住人员则多为周边低端业态从业者。即日起，工作人员将入户调查核实居住于人员身份信息，逾期仍不修正的，将通过司法诉讼程序中止其转租转借不道德并中止《公有住宅出租合约》，这样专门针对全区范围直管公房的清扫整治在全市还是首次。西城区的直管公房是由区政府委托宣房投资管理公司和房地中心负责管理和经营的房子。从6月1日起，区房管局在西四北头条社区、西四北三条社区、杨家墙根社区、铁树斜街社区积极开展了直管公房违规转租转借清扫整治试点工作，经过可行性摸底调研，四个试点社区共计3645户租用家庭，其中816户不存在转租转借情况，现约谈153户，并清扫已完成11户。

西城区房管局涉及负责人讲解，全区直管公房违规转租转借的比例大约在25%左右，直管公房违规转租转借后，主要是用作居住于或拆改用作经营，同住人员则多为周边低端业态从业者，不仅开墙打洞违法经营和早出晚归造成了相当严重扰民和污染环境，还不存在治安、消防等诸多安全隐患，对原住民的居住于安全性环境导致根本性影响，滋扰体现反感。西城涉及负责人回应，即日起，西城区月对直管公房转租转借实行清扫整治，将由公房管理单位与各街道办事处、社区居委会、社区民警、流管员构成工作小组，入户展开调查实际居住于人身份信息并讲经政策，摸清违规转租转借情况，创建清扫整治台账，创建多渠道的检举监督途径，并劝告涉及各方及时中止违规转租转借不道德。对不中止违规转租转借不道德的承租人，将由工作小组展开重点约谈，向不肯修正的承租人开具《暂停转租转借不道德告诉书》，逾期仍不修正的，将通过司法诉讼程序中止其转租转借不道德并中止《公有住宅出租合约》。此外，对于违法建设、擅自改变用于用途、非法经营牵涉到低端业态的直管公房，将展开牵头执法人员，中止其违规行为。

调查20元公租房被转租 租价刷80倍禁令上墙 仍然租赁从西四北四条胡同东侧走出旋即，在胡同两侧的墙上明显方位就张贴着《西城区直管公房管理暂行规定》的通报，上面确切地写，此规定自今年2月6日月实行，不准直管公房的转租转借，但在某家中介网站上，该区域的房子仍然在租赁。北青报记者以租客的身份追随中介回到西四北四条胡同一处平房，院子里的房屋总数多达5间，除房主业主的房屋之外，最少有3间都正在对外租赁，尽管房主本人未必要否认自己这套房屋的性质，负责管理协助她联系租客的房屋中介人员却回应，这条胡同的房子，一般都是直管公房，也都有一定的年头了，一般的租客是会在乎房屋性质的，大家一般注目的，就只是房子的价格以及屋子的朝向等基本信息。

这间租赁的房屋一走出就有一阵热气扑面叛来，尽管是南北南北，但由于屋内仅有另设一个排风口，这让用于面积仅有10平方米的出租房变得炎热饥渴。在与房主的交流中，这是房主几年前自己搭起的自建房，尽管她对外声称房屋的质量破关，不过当记者回头到屋内自己仔细观察时，找到墙角和脚下地板皆有裂缝经常出现。同时，房东自以为是仅次于亮点的屋内睡觉设施，也不存在着寒带无法很好分离出来，热水器也更容易导致漏电的情况。

某种程度的情况还经常出现在西四北六条胡同的一处平房内，这个院子最少寄居了十几户人家，租赁的一间房也是房主早年间擅自搭起的一间违章建筑，有一定的安全隐患。西城区涉及负责人透漏，在西四北头条、三条社区共计找到转租转借378户，占到公房租用户数的22.1%，早已开始展开约谈和清扫，在区房管局的网站上有检举平台，各房管所也有检举监督电话，市民找到直管公房有违规转租问题可以必要检举。四成承租者为低端业态从业者在今年年初常务副市长李士祥检查非大城功能分流时，东城区和西城区两位区长都提及了直管公房的问题。

东城区区长李先忠明确提出，分流非大城功能要注目直管公房问题，东城区有直管公房11万间，其中平房9万间，而西城的直管公房更加有16万间之多，两区直管公房违规转租现象相当严重，这让平房里挤满了大量的人口，东城区一个街道的调研表明，其直管公房里寄居的30%至40%都是低端业态从业者。20元完整租金 1600元转租除了数量多，两区直管公房层层转租，房租的价格刷了几番，据东城和西城两位区长年初讲解，公房租赁才2元钱一平方米，可是层层转租能到十三四元钱。按照这样的价格计算出来，一间10平方米的屋子，承租人每月只必须缴纳20元，但是转租过来，每月就能接到100多元的收益。

不过，在北青报记者实地走访中找到，转租的租金还要更高。以西四北头条和三条附近的租房信息为事例，10平方米左右的单间低于每月租金1600元，加装有空调和热水器的房间每月租金就要到1800元左右，跟承租人交纳的20元租金比起，这样的转租价格早已低了80多倍。数读书11户转租转借直管公房被清扫从6月1日起，西城区在西四北头条社区、西四北三条社区、杨家墙根社区、铁树斜街社区积极开展了直管公房违规转租转借清扫整治试点，历时一个月。

西城区房管局与属地街道、公安、区房地中心、宣房投资公司密切配合，通过政策宣传、入户调查，全面摸清了四个试点社区的直管公房情况及违规转租转借情况，创建了清扫整治台账。四个试点社区共计3645户租用家庭，其中816户不存在转租转借情况，现约谈153户，并清扫已完成11户。背景十三五期间本市推展直管公房管理体制改革直管公房曾是计划经济时代福利制度的历史产物，由于年代久远，部分直属公房的历史可以追溯到新中国正式成立初期，目前绝大部分的直属公房是在住宅实施商品化之前由政府财政出资修建的住房。

早期的公房大多是单位的福利分房，由员工每月向产权单位交纳房租。因所属产权单位有所不同，租用公房可分成直管公房和自管公房两种。直管公房是所指由政府接管，国家租赁、并购、新建、改建的住房，大多数由房地产管理部门必要管理租赁和修葺，所以公房承租人一般拥有房屋的使用权，而非产权，这也是公房与产权房仅次于的区别所在。

近年来，由于部分直管公房的居住者出售了提高性商品房，其原居住于的直管公房已被转租或转借，而因公房征地、出租等引起的纠纷大幅下降。记者找到，2013年市寄居建委就公布了《关于中心城区棚户区改建中直管公房直管房屋注册有关问题的意见(印发稿)》，其中明确规定，直管公房承租人擅自向社会其他人员转租，且他处另有住房的，将使用权交还其租用的公有住房;他处无房的，由公房管理单位不予缺失。在北京市十三五规划中明确提出，要创建住宅租赁规范化管理制度，推展老城直管公房管理体制改革。昨天，西城区月开始在全区范围清退整治各类违规转租转借直管公房，这在全市尚属首次。

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